Raio-X InfoProp: Jardim Europa

Mapa Jardim Europa

A área conhecida como Jardins é subdivida em quatro bairros: Jardim Paulistano, Jardim América, Jardim Europa e o Jardim Paulista.

O Jardim Europa, tema deste Raio-X InfoProp, fica no perímetro formado pela Av. Cidade Jardim, Av. 9 de Julho, Av. Groenlândia, Al. Gabriel Monteiro da Silva e Av. Dra. Ruth Cardoso.

História do Bairro

A região nobre conhecida como Jardins eram no passado um lugar inóspito e alagado, o caminho pantanoso e cercado por brejos usados por lavadeiras e pescadores que se deslocavam até o rio Pinheiros. Os Jardins surgiram à partir de um revolucionário projeto urbanístico e arquitetônico de moradia da City of São Paulo Improvements and Freehold Land Company Limited, ou Companhia City como é conhecida a mais antiga empresa urbanística em funcionamento em São Paulo. O conceito de bairros-jardins com casas ajardinadas, desenvolvido para os subúrbios da Inglaterra, se tornou sucesso na Europa no início do século 20, e em 1913 começou a ser trazido para o País pela City.

O Jardim Europa possui mais casas que prédios residenciais e é cortado por ruas com nome de países do continente europeu, como Rua Polônia, Suíça, Alemanha, Itália, Inglaterra e etc.

O Mais Barato e o Mais Caro:

A transação mais barata cadastrada na plataforma fica no Edf. River Drive, situado na Rua Hungria, 720. O preço do m² foi de R$ 7.677 em Dezembro de 2016. Já a transação registrada de maior valor foi R$ 36.364 por m², em Abril de 2018, no Edf. Avignon, que fica na Rua Angelina Maffei Vita, 280.

Raio-X

Quantidade de Condomínios:

A maior parte da área do Jardim Europa é ocupada por casas, tendo somente 133 condomínios de edifícios residenciais.

Os prédios ocupam uma área de terreno equivalente a 208.764m² o que representa apenas 10,5% dos 1.980.000m² de todo o bairro.

Os Mais Novos:

Não há lançamentos ou novos edifícios em construção no Jardim Europa

Linha do Tempo

De 1955 até os dias atuais, foram construídos uma média de 2,1 novos condomínios de edifícios por ano.

Jardim Europa - Condomínios Construídos - Acumulado

A década de 1970 foi o período de maior verticalização do bairro. No primeiro ano da década, 18 novos condomínios de edifícios haviam sido construídos.

Jardim Europa - Condomínios Construídos - Ano a Ano
Número de Apartamentos

Os primeiros 10 prédios construídos somam 188 apartamentos. Já os 10 condomínios mais novos, somam 281 apartamentos ao todo. No total, o Jardim Europa possui apenas 3.007 apartamentos, uma média de 22,6 unidades por condomínio.

Jardim Europa - Apartamentos

Andares

Os prédios residenciais do bairro tem uma média de 14,9 andares. Entre 1955 e 1965, a média dos prédios residenciais era de 7 andares. Nos últimos 10 anos essa média cresceu para 25,5 andares por condomínio.

Jardim Europa - Média Andares

O prédio mais alto do bairro é o 106 Seridó, homônimo da rua em que está situado. O prédio é composto por duas torres idênticas de 31 andares, com coberturas duplex e tem mais de 120 metros de altura.

106 seridó

Fontes externas:

http://acervo.estadao.com.br/noticias/acervo,jardins-antes-das-mansoes-havia-o-brejo,10844,0.htm

*Os dados deste artigo tiveram como fonte a base do IPTU da prefeitura de São Paulo e a base de dados do CEP fornecida pelos correios. Estes dados foram compilados e aprimorados pela equipe da InfoProp.